在辦理相關的證件時，我們一定要注意相關的國家政策規定，按照一定流程進行辦理。那么，土地證和房產證名字不一致,能過戶嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、土地證和房產證名字不一致,能過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
二、土地證和房產證具體的描述與區別
土地證的全稱叫做土地使用證，這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。在我們的國家當中土地都是屬于國家的，那么土地具體要怎么樣才能在上面蓋上自己的房子呢？
只有擁有了土地的合法使用權，才能夠對該區域的土地進行自己喜歡的改造與設計等，比如：蓋房以及挖掘等的情況。
那么這樣說的話就需要購買土地的使用權來建造房屋了，而土地證是有其一定的期限，其的時間一般是50年或者是70年這個樣子。
房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。
主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據。是房屋的身份證。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
有了房屋的所有權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。
三、土地證和房產證哪個重要
房產證土地證
房屋所有權證是房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
以上就是小編為您詳細介紹關于土地證和房產證名字不一致,能過戶嗎的相關知識，房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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