一、買房申請貸款需要什么資料
1.個人住房借款申請書;
2.身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）;
3.經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4.合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;
5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
8.借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;
9.房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復印件）;
10.如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
11.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
二、貸款買房流程有哪些
1.房源選擇
欲購房之前應結(jié)合自己的承受能力，進行選房。最好控制在月供房費用不超過月總收入的40%。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源眼見為實，切勿相信傳言及多如牛毛的廣告。
2.向按揭銀行提交資料。
3.簽訂貸款合同
銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格后，由銀行，開發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》，三方共同去房地產(chǎn)管理部門進行登記。
4.支用貸款
辦妥有關(guān)手續(xù)后，經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
5.按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、房貸多長時間能批下來
辦理房貸一般15-20天就能批下來。
房貸面簽完之后只需靜靜地等待審核結(jié)果就可以了。一般來說，在下一次簽字結(jié)束后，銀行會將3-5天簽署的貸款批準書寄給借款人。如果5天后銀行沒有通知你可以查詢，簽完字后銀行一般會放款。具體是根據(jù)銀行的規(guī)定。


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