在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)土地使用權(quán)，不同當(dāng)事人取得的方式也是有所不同的，那么你知道劃撥方式取得土地使用權(quán)的范圍是什么嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、劃撥方式取得土地使用權(quán)的范圍
土地使用權(quán)的劃撥范圍：各級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判和檢察機(jī)關(guān)用地；軍事機(jī)關(guān)和軍用設(shè)施用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
二、劃撥方式取得的土地可以抵押?jiǎn)?br>劃撥土地具有特殊性，但并非不能抵押，只是需要滿足法律規(guī)定的條件。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；
依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。當(dāng)然，即使劃撥土地可以設(shè)定抵押權(quán)，但在真正處分時(shí)也存在不同。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
三、劃撥土地轉(zhuǎn)出讓是否需要繳納契稅
需要繳納契稅的。劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式契稅計(jì)稅價(jià)格的問(wèn)題，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于劃撥方式取得土地使用權(quán)的范圍的相關(guān)知識(shí)，各級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判和檢察機(jī)關(guān)用地是以劃撥方式取得的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


交通違章罰款超期怎么處理
交通事故發(fā)生后哪個(gè)時(shí)間做傷殘鑒定
離婚后孩子誰(shuí)來(lái)?yè)狃B(yǎng)怎么爭(zhēng)取子女撫養(yǎng)權(quán)
被刑事拘留了怎么辦
確定財(cái)產(chǎn)損害賠償范圍應(yīng)以何為原則
交通事故從起訴到發(fā)傳票是多少天呢
腦癱可以辦幾級(jí)殘疾證
交通事故詳細(xì)處理步驟如何進(jìn)行