二手房產(chǎn)權(quán)歸屬怎么判定
二手房產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人判定。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬以物權(quán)登記為準(zhǔn)，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。二手房產(chǎn)權(quán)歸屬怎么判定的法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。


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