在現實生活中，人們買房往往是需要按照規定辦理相應的貸款的，一般人們會選擇用公積金辦理貸款，那么辦理房貸的手續是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、辦理房貸的手續是怎樣的
辦理房貸的手續是，先向銀行提出貸款申請，然后提交本人的身份證明、購房合同、信用狀況良好等申請資料；再由銀行核查，審核通過的，依法訂立借款合同，最后向貸款申請人提供貸款。
二、辦理房貸需要注意哪些問題
（一）貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
（二）貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
（三）辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。
（四）貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調整還款方案的銀行。
三、辦理房貸用的收入證明怎么開的？
應該是用于買房，或是貸款，只要找到你們單位的財務開就行，收入證明上關鍵的是單位公章，當然單位出具這樣的證明，也會有一定的擔保責任，所以一般會開出和你每月工資相等的收入證明。關系好的話你也可以叫他幫你多開點。不過分就行。如果你是沒有單位的人員，其實也不難，托點關系找個單位給你出具這樣的證明，例如所在地的醫院、糧站、任何單位都可以，只要能蓋到單位公章，就行了。
以上就是小編為您詳細介紹關于辦理房貸的手續是怎樣的的相關知識，辦理房貸的手續是怎樣的如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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