現在很多人都會買車，在買車的同時，如果條件允許的話，會把車位也買好，這樣日后停車就方便很多了，有些業主購買了車位之后可能又后悔了。那么已購買的地下停車庫能退嗎？下面小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。
一、已購買的地下停車庫能退嗎
車位買完后悔了可以退，但是這屬于業主違約，業主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發商在合同中約定無條件退款等，那么業主可以退還車位要求開發商全額返還購車位價款。如果開發商存在違約違規的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發商違規銷售無產權車位等等。
二、車位產權證辦理流程
（一）企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（二）初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；
（三）查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；勘丈繪圖，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（四）審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
（五）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
三、車位有產權嗎
（一）從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。
（二）從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產權證。
（三）車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產權年限。可以從買賣合同上獲知，或是查看開發商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。
（四）公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約。
（五）公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
（六）公證員對交易的各個相關環節進行調查。
（七）公證員出具車庫買賣合同公證書。
公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，車庫權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。
以上就是小編為大家介紹的關于“已購買的地下停車庫能退嗎”全部內容。車位買完后悔了可以退，但是這屬于業主違約，業主解除合約需支付違約金。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您提供幫助。


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